울산광역시북구산하동아파트울산 북구 산하동 977-1, 202동 10층1001호 (산하동,블루마시티효성해링턴플레이스2단지) (울산 북구 강동산하5로 25)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경108882
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 44.2916㎡(13.398평)
- 건물면적
- 74.45㎡(22.521평)
- 개시결정
- 2024.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,300만원
- 매각가
- 2억 5,400만원7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.27 | 2억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.07 | 1억 9,110만원30% | - |
| 매각 254,000,000원 (93.04%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-24 | ||
| 납부 : 2025-02-07 | ||
| 배당기일 : 2025-03-31 | ||
| 배당종결 : 2025-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.30 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.11.27 | 170일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.2916㎡(13.398평) | 8,190만원 |
| 건물(1) | 74.45㎡(22.521평) | 1억 9,110만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 184만 9,109원 |
| 건물 | 평 | 848만 5,414원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.06.19
- 보존등기일
- 2017.03.07
- 공시가격
- 164,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 북구 산하동 "강동고등학교" 북동측 인근에 위치하는 "블루마시티효성해링턴플레이스2단지" 제202동 제10층 제1001호로서, 주위에는 공동주택, 근린생활시설, 강동몽돌해변 등이 소재함.
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 정방형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지임.
- 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 급배수설비,도시가스설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.14
- 배당요구종기일
- 2024.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OO | 주거용 건물의 전부 2021.06.10.부터 | 전입:2021-06-10 확정:2021-03-30 배당:2023-07-03 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.05.04 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.02.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.27 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.07.03 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.06.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2021. 6. 10., 확정일자 2021. 3. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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