울산광역시북구산하동오피스텔울산 북구 산하동 972-6, 1동 10층1009호 외 1필지 (울산 북구 강동산하5로 22)
과거 경매 이력
경매 2024타경104347
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 10.6502㎡(3.222평)
- 건물면적
- 31.6㎡(9.559평)
- 개시결정
- 2024.04.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 매각가
- 7,350만원43.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.09 | 9,100만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.13 | 6,370만원51% | - |
| 매각 73,500,000원 (56.54%) / 입찰 3명 / 000 000000000 | ||
| ( 2위금액 71,999,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-21 | ||
| 납부 : 2025-03-19 | ||
| 배당기일 : 2025-04-23 | ||
| 배당종결 : 2025-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.11 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.6502㎡(3.222평) | 3,900만원 |
| 건물(1) | 31.6㎡(9.559평) | 9,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 366만 1,903원 |
| 건물 | 평 | 951만 9,824원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.04.11
- 보존등기일
- 2017.10.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 산하동 소재 "블루마시티 효성해링턴플레이스2단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 인접필지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용 중임.
- 단지 전체를 기준으로 남동측 및 남서측으로 중로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.19
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 1009호 2022.1.11.~2024.1.10 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
| 허OO | 주거용 | 전입:2023-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.01.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.01.19 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2024.04.04 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.04.11 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 북구 산하동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 북구 산하동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
산하동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
데이터 출처