울산광역시북구산하동오피스텔울산 북구 산하동 972-6, 1동 6층608호 외 1필지 (울산 북구 강동산하5로 22)
과거 경매 이력
경매 2023타경111928
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 10.6502㎡(3.222평)
- 건물면적
- 31.6㎡(9.559평)
- 개시결정
- 2023.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 방OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 6,500만원40.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.30 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.04 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.09 | 5,390만원51% | - |
| 매각 65,000,000원 (59.09%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-27 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.04 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.04.04 | 570일 |
| 최초진행일 | 2025.04.30 | 596일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.6502㎡(3.222평) | 2,200만원 |
| 건물(1) | 31.6㎡(9.559평) | 8,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 206만 5,689원 |
| 건물 | 평 | 920만 5,984원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.09.21
- 보존등기일
- 2017.10.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교" 북동측 인근에 위치하는 통칭 “뉴타운오피스텔 제1동 제6층 제608호”로서 주위는 주거나지, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위한경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재재하는바, 전반적인 대중교통상황은 보통시 됨.
- 2필지 일단의 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하여 있음.
- 기본 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.12
- 배당요구종기일
- 2023.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방OO | 주거용 | 전입:2020-08-04 확정:미상 배당:2023-09-12 | 보:미상 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.02.22 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.07.30 | 3번유OO지분전부,3번최OO지분전부이전 |
| 갑(8) | 2023.09.12 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.11.06 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.11.28 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 북구 산하동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 북구 산하동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
산하동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
데이터 출처