울산광역시북구산하동아파트울산 북구 산하동 969-1, 105동 13층1302호 (산하동,울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트) 외 1필지 (울산 북구 산하중앙3로 142)
과거 경매 이력
경매 2024타경100345
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 47.1107㎡(14.251평)
- 건물면적
- 84.8856㎡(25.678평)
- 개시결정
- 2024.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,900만원
- 매각가
- 3억 817만 7,700원14.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.30 | 3억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.04 | 2억 5,130만원30% | - |
| 매각 320,150,000원 (89.18%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2025.03.19 | 2억 5,130만원30% | - |
| 매각 308,177,700원 (85.84%) / 입찰 4명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 303,690,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-25 | ||
| 납부 : 2025-04-04 | ||
| 배당기일 : 2025-05-30 | ||
| 배당종결 : 2025-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.12 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 415일 |
| 최초진행일 | 2024.10.30 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.1107㎡(14.251평) | 7,180만원 |
| 건물(1) | 84.8856㎡(25.678평) | 2억 8,720만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 152만 4,070원 |
| 건물 | 평 | 1,118만 4,672원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2024.01.12
- 보존등기일
- 2016.05.25
- 공시가격
- 188,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동화암주상절리" 북서측 인근에 위치한 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 105동 13층 1302호이며, 인근지역은 아파트단지, 주상복합건물, 다가구주택 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은보통시됨.
- 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 경사지에 위치한 2필 일단지의 사다리형에 유사한 토지로서 아파트단지로 이용중임.
- 본건 소재 아파트단지 주변으로 대로, 중로, 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.08
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.02.23.~ | 전입:2021-02-02 확정:2021-02-23 배당:2024-03-28 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.25 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2023.03.31 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.01.08 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.08.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 3. 31. 등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2021. 2.2, 확정일자 2021. 2. 23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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울산광역시 북구 산하동 아파트
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