울산광역시북구산하동아파트울산 북구 산하동 969-1, 101동 15층1503호 (산하동,울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트) 외 1필지 (울산 북구 산하중앙3로 142)
경매 2023타경7296
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 46.9325㎡(14.197평)
- 건물면적
- 84.5645㎡(25.581평)
- 개시결정
- 2023.08.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,000만원
- 최저가
- 2억 5,900만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.26 | 3억 7,000만원 | 유찰 |
| -2024.07.31 | 2억 5,900만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.06 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.06.26 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.9325㎡(14.197평) | 1억 1,100만원 |
| 건물(1) | 84.5645㎡(25.581평) | 2억 5,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 236만 5,099원 |
| 건물 | 평 | 1,012만 4,702원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.08.28
- 보존등기일
- 2016.04.15
- 공시가격
- 193,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 2필일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 단지주변 가로망 상태 양호함.
- 기본위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.26
- 배당요구종기일
- 2023.11.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 건물 전부 2022.09.07.~2024.09.06. | 전입:2022-09-07 확정:2022-08-08 배당:없음 | 보:250,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.08.01 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.09.26 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.08.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.08.11 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.10.16 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.10.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.11.03 | 가압류 |
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