울산광역시북구산하동아파트울산 북구 산하동 968-2, 103동 8층803호 (산하동,힐스테이트강동) (울산 북구 강동산하5로 52)
과거 경매 이력
경매 2024타경115569
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 45.4118㎡(13.737평)
- 건물면적
- 84.961㎡(25.701평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 100만원
- 매각가
- 2억 5,500만원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 3억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 2억 1,070만원30% | - |
| 매각 255,000,000원 (84.72%) / 입찰 10명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 245,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-19 | ||
| 납부 : 2025-11-17 | ||
| 배당기일 : 2025-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.07.28 | 319일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.4118㎡(13.737평) | 9,030만원 |
| 건물(1) | 84.961㎡(25.701평) | 2억 1,070만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 198만 8,470원 |
| 건물 | 평 | 819만 8,125원 |
- 감정원
- 신일
- 가격시점
- 2024.09.21
- 보존등기일
- 2017.05.29
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 주거나지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 아파트 단지 내부 및 주변 가로망 상태 보통시 됨.
- 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.15
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2018-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.05.29 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.07.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.07.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.12 | 임의경매 |
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