울산광역시북구산하동아파트울산 북구 산하동 968-1, 105동 31층3103호 (산하동,울산블루마시티푸르지오) (울산 북구 강동산하5로 66)
과거 경매 이력
경매 2024타경111994
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 45.2954㎡(13.702평)
- 건물면적
- 84.9328㎡(25.692평)
- 개시결정
- 2024.07.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,200만원
- 매각가
- 2억 2,043만원21.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.25 | 2억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.30 | 1억 9,740만원30% | - |
| 매각 220,430,000원 (78.17%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 213,652,400원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-03 | ||
| 납부 : 2025-09-09 | ||
| 배당기일 : 2025-10-01 | ||
| 배당종결 : 2025-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 282일 |
| 최초진행일 | 2025.06.25 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.2954㎡(13.702평) | 8,460만원 |
| 건물(1) | 84.9328㎡(25.692평) | 1억 9,740만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 186만 7,739원 |
| 건물 | 평 | 768만 3,326원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2024.08.07
- 보존등기일
- 2014.07.15
- 공시가격
- 157,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 신명동 소재 "울산광역시교육수련원" 남서측 인근에 위치한 울산블루마시티푸르지오 105동 31층 3103호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 농경지 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.
- 본건 소재 아파트단지 남측으로 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.13
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 3103호 2023.07.10.~2024.07.09.(현재까지거주중) | 전입:2023-07-20 확정:2023-07-20 배당:2024-09-10 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.11.13 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.11.13 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.09.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.29 | 임의경매 |
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