울산광역시북구매곡동아파트울산 북구 매곡동 917, 109동 16층1606호 (중산동,오토밸리로효성해링턴플레이스아파트) (울산 북구 신천로 105)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경118926
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 44.4578㎡(13.448평)
- 건물면적
- 75.176㎡(22.741평)
- 개시결정
- 2024.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김광호 / 김광호
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,600만원
- 매각가
- 3억 1,676만 1,000원0.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 3억 1,600만원 | - |
| 매각 316,761,000원 (100.24%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-01 | ||
| 납부 : 2025-07-18 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.21 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.13 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.05.31 | 194일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.4578㎡(13.448평) | 9,480만원 |
| 건물(1) | 75.176㎡(22.741평) | 2억 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 213만 2,359원 |
| 건물 | 평 | 972만 6,925원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2024.11.21
- 보존등기일
- 2016.06.14
- 공시가격
- 222,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 매곡동 소재 "중산초등학교" 남측 인근에 위치하는 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 109동 16층 1606호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통시 됨.
- 가장형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내외부 가로망 상태 보통시 됨.
- 기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스시설, 소화전 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상근, 이현주 | 주거용 전부 | 전입:2021-10-19 확정:2021-10-20 배당:2023-11-14 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [공동임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.12.27 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(8) | 2023.07.06 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.11.14 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.11.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권 등기(2023.11.14) 있음(임대차 보증금 300,000,000원, 전입일:2021.10.19, 확정일자:2021.10.20) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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