울산광역시북구매곡동아파트울산 북구 매곡동 864, 102동 27층2702호 (매곡동,월드메르디앙 월드시티) (울산 북구 매산로 65)
과거 경매 이력
경매 2024타경6832
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 55.6698㎡(16.84평)
- 건물면적
- 104.119㎡(31.496평)
- 개시결정
- 2024.08.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강해숙 / 강해숙
- 채권자
- 고상훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,400만원
- 매각가
- 3억 9,599만 9,990원8.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 4억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.31 | 3억 380만원30% | - |
| 매각 395,999,990원 (91.24%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 392,630,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-10 | ||
| 납부 : 2025-09-10 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.15 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.05.28 | 282일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 311일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.6698㎡(16.84평) | 1억 7,360만원 |
| 건물(1) | 104.1191㎡(31.496평) | 2억 6,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 311만 8,387원 |
| 건물 | 평 | 826만 7,717원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2024.08.27
- 보존등기일
- 2011.04.26
- 공시가격
- 259,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 매곡동 소재 "매산초등학교" 남측 인근에 위치하는 월드메르시앙월드시티 102동 27층 2702호로서 주변은 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지 내외 가로망상태 보통시됨.
- 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.24
- 배당요구종기일
- 2024.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고상훈 | 주거용 건물 전부 2022.08.12.~ | 전입:2022-08-11 확정:2022-08-11 배당:2024-09-03 | 보:350,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2022.02.28 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2023.02.24 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.03.14 | 전세권설정 |
| 갑(12) | 2024.08.19 | 임의경매 |
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