울산광역시북구구유동단독·다가구울산 북구 구유동 40-1 외 1필지 (울산 북구 구유길 62)
과거 경매 이력
경매 2024타경105203
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 94.17㎡(28.486평)
- 개시결정
- 2024.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤정태 / 윤정태
- 채권자
- 울산중앙신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,582만 8,170원
- 매각가
- 1억 9,501만원17.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.27 | 2억 3,582만 8,170원 | 유찰 |
| -2025.05.01 | 1억 6,508만원30% | 변경 |
| 2차2025.09.11 | 1억 6,508만원30% | - |
| 매각 195,010,000원 (82.69%) / 입찰 4명 / 울산 북구 고봉엔지니어링주식회사 | ||
| ( 2위금액 183,980,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-20 | ||
| 납부 : 2025-10-16 | ||
| 배당기일 : 2025-11-13 | ||
| 배당종결 : 2025-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.03 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.02.11 | 313일 |
| 최초진행일 | 2025.03.27 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,582만 8,170원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 5,782만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 6,579만원 |
| 건물(1) | 43.56㎡(13.177평) | 980만 1,000원 |
| 건물(1) | 14.43㎡(4.365평) | 108만 2,250원 |
| 건물(1) | 4.8㎡(1.452평) | 11만 400원 |
| 제시외(1) | 10.14㎡(3.067평) | 38만 5,320원 |
| 제시외(3) | 2.34㎡(0.708평) | 11만 7,000원 |
| 제시외(3) | 18.9㎡(5.717평) | 71만 8,200원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 42만 8,778원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.04.16
- 보존등기일
- 2020.05.28
- 공시가격
- 76,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 북구 구유동 소재 "제전마을" 내에 위치하며, 주위는 해안주택지대로서, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 일련번호(2): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통상황은 보통임. 일련번호(3): 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통상황은 보통임.
- 부정형의 평지로서, 단독주택 건물 부지로 이용중임.
- 일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 일련번호(2)를 경유하여 접근이 가능함. 일련번호(3): 본건 북측으로 폭 약7M의 포장도로와 접함.
- 일련번호(가): 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 일련번호(나),(다): 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.24
- 배당요구종기일
- 2024.07.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종필 | 주거용 | 전입:2000-02-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.05.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.07.24 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.09.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.04.04 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.04.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.06.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.06.28 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 북구 구유동 단독·다가구
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인근 진행 정보
울산광역시 북구 구유동
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공매
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