울산광역시동구화정동아파트울산 동구 화정동 949, 113동 10층1004호 (화정동,힐스테이트 이스턴베이) (울산 동구 화진길 100)
과거 경매 이력
경매 2024타경112096
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 33.5596㎡(10.152평)
- 건물면적
- 68.9187㎡(20.848평)
- 개시결정
- 2024.07.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 라OOOO
- 채권자
- 용OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 3억 2,510만원8.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 3억원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2억 1,000만원30% | 변경 |
| 2차2025.07.08 | 2억 1,000만원30% | - |
| 매각 325,100,000원 (108.37%) / 입찰 39명 / 00 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 315,780,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-13 | ||
| 납부 : 2025-08-05 | ||
| 배당기일 : 2025-09-10 | ||
| 배당종결 : 2025-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 223일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.5596㎡(10.152평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 68.9187㎡(20.848평) | 2억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 268만 1,796원 |
| 건물 | 평 | 1,007만 2,909원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.07.29
- 보존등기일
- 2016.02.05
- 공시가격
- 199,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동 소재 "화진초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
- 사다리형의 토지로서, 아파트 단지로 이용중임.
- 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
- 위생설비, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.31
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2023.02.27 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.03.31 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.11.15 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.11.15 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2023.11.15 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.07.18 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
울산광역시 동구 화정동 아파트
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 6건
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- 2억 9,800만원
데이터 출처