울산광역시동구화정동아파트울산 동구 화정동 876-1, 9층902호 (화정동,화정동명성블루빌3차) (울산 동구 봉수로 64)
과거 경매 이력
경매 2024타경8227
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 49.2105㎡(14.886평)
- 건물면적
- 79.3508㎡(24.004평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,000만원
- 매각가
- 2억 5,000만원13.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.10.14 | 2억 9,000만원 | 변경 |
| 1차2025.12.30 | 2억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 2억 300만원30% | - |
| 매각 250,000,000원 (86.21%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-26 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.09 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.09.16 | 337일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.2105㎡(14.886평) | 1억 1,600만원 |
| 건물(1) | 79.3508㎡(24.004평) | 1억 7,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 235만 7,221원 |
| 건물 | 평 | 724만 8,792원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2024.10.21
- 보존등기일
- 2015.08.21
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동 소재 "울산과학대학교 동부캠퍼스" 남동측 인근에 위치한 "화정동명성블루빌3차" 9층 902호로서 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 경사지에 위치해 자체지반 대체로 평탄한 정방형 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 25m, 북측으로 폭 약 9m 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.25
- 배당요구종기일
- 2025.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 902호전부 2022.08.06.~ | 전입:2022-08-08 확정:2024-07-11 배당:2024-11-13 | 보:250,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.08.21 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2022.08.25 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2024.10.14 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.11.29 | 가압류 |
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