울산광역시동구화정동다세대주택울산 동구 화정동 873-20, 3층302호 (화정동,장원빌라) (울산 동구 월봉10다길 3)
과거 경매 이력
경매 2024타경115378
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 56.325㎡(17.038평)
- 건물면적
- 74.85㎡(22.642평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 울OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 6,810만원35.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.12 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.16 | 7,350만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.21 | 5,145만원51% | - |
| 매각 68,100,000원 (64.86%) / 입찰 7명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 60,930,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-29 | ||
| 납부 : 2025-09-25 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 248일 |
| 최초진행일 | 2025.06.12 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.325㎡(17.038평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 74.85㎡(22.642평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 74만 5,672원 |
| 건물 | 평 | 278만 2,440원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.09.24
- 공시가격
- 68,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동 소재 "상진초등학교" 북동측 인근에 위치하는 장원빌라 3층 302호이며, 부근일대는 공동주택(아파트), 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통인 편임.
- 세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비. 급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.28
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 | 전입:2018-07-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2014.08.28 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2014.08.28 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2020.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2024.03.08 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.03.28 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.09.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 동구 화정동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
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화정동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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