울산광역시동구화정동상점(소매점)울산 동구 화정동 866-1, 1층138호 (화정동,동산프라자) (울산 동구 월봉10길 19)
과거 경매 이력
경매 2023타경5139
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 14.83㎡(4.486평)
- 건물면적
- 39.6㎡(11.979평)
- 개시결정
- 2023.06.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOOOOOOOOO / 최OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,400만원
- 매각가
- 2,159만원60%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.01 | 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.12 | 3,780만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.17 | 2,646만원51% | 유찰 |
| 4차2024.08.21 | 1,852만 2,000원65.7% | - |
| 매각 21,590,000원 (39.98%) / 입찰 1명 / 00 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-27 | ||
| 납부 : 2024-09-13 | ||
| 배당기일 : 2024-10-31 | ||
| 배당종결 : 2024-10-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.05 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.18 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.05.01 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.83㎡(4.486평) | 1,080만원 |
| 건물(1) | 39.6㎡(11.979평) | 4,320만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 72만 8,254원 |
| 건물 | 평 | 360만 6,311원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2023.07.05
- 공시가격
- 72,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "울산과학대학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 판매시설, 운동시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 인근 가로망 상태 보통임.
- 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.03.13
- 배당요구종기일
- 2023.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 | 전입:2016-07-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.05.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1997.03.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2005.01.27 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.10.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.06.16 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 화정동 상점(소매점)
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 동구 화정동
- 경매
- 공매
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화정동 전세 리스크 지수
중간
- 상점(소매점) 평균 낙찰가율
- 56%
- 경매 진행 중
- 23건
- HUG 보증사고
- 6건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,800만원
데이터 출처