울산광역시동구화정동다세대주택울산 동구 화정동 858-8, 1층 101호 (화정동,해븐빌라) (울산 동구 월봉12길 9)
과거 경매 이력
경매 2023타경106155
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 28.427㎡(8.599평)
- 건물면적
- 50.85㎡(15.382평)
- 개시결정
- 2023.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 문OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,700만원
- 매각가
- 4,763만원45.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.25 | 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.29 | 6,090만원30% | 유찰 |
| 3차2024.04.04 | 4,263만원51% | - |
| 매각 47,630,000원 (54.75%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 47,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-17 | ||
| 납부 : 2024-05-16 | ||
| 배당기일 : 2024-06-27 | ||
| 배당종결 : 2024-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.11 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.01.25 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.427㎡(8.599평) | 3,480만원 |
| 건물(1) | 50.85㎡(15.382평) | 5,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 4,188원 |
| 건물 | 평 | 339만 3,577원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2023.06.30
- 보존등기일
- 2002.11.22
- 공시가격
- 51,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동 소재 "화진중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 정방형의 토지이며, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지임.
- 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 급/배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.13
- 배당요구종기일
- 2023.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 101호 (50.85㎡) | 전입:2017-10-18 확정:2017-09-12 배당:2021-06-24 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.01.28 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2016.12.13 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.06.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.06.19 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.14 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 동구 화정동 다세대주택
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