울산광역시동구화정동아파트울산 동구 화정동 854-4, 10층1001호 (화정동,상아아파트) 외 3필지 (울산 동구 양지5길 12-15)
과거 경매 이력
경매 2024타경10312
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 23.7345㎡(7.18평)
- 건물면적
- 54.42㎡(16.462평)
- 개시결정
- 2024.12.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 진OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,250만원
- 매각가
- 7,610만원17.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 9,250만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 6,475만원30% | - |
| 매각 76,100,000원 (82.27%) / 입찰 5명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 74,658,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-03 | ||
| 납부 : 2025-12-03 | ||
| 배당기일 : 2025-12-29 | ||
| 배당종결 : 2025-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.06 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.08.22 | 238일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,250만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.7345㎡(7.18평) | 5,550만원 |
| 건물(1) | 54.42㎡(16.462평) | 3,700만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 233만 8,368원 |
| 건물 | 평 | 224만 7,601원 |
- 감정원
- 울밀
- 가격시점
- 2025.01.06
- 공시가격
- 52,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동 소재 "양지초등학교" 남측 인근에 위치하는 상아아파트 10층 1001호 로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 차량출입이 가능하여, 일반적인 제반교통사정은 보통임.
- 완경사지대에 위치한 정방형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 단지내외부 가로망상태 보통시 됨.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 화재탐지시설 등이 설치되어 있습니
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.27
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2015.02.27 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2015.02.27 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.12.27 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 동구 화정동 아파트
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 동구 화정동
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화정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 23건
- HUG 보증사고
- 6건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,800만원
데이터 출처