울산광역시동구화정동아파트울산 동구 화정동 854-4, 3층305호 (화정동,상아아파트) 외 3필지 (울산 동구 양지5길 12-15)
과거 경매 이력
경매 2024타경107032
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 28.6831㎡(8.677평)
- 건물면적
- 65.76㎡(19.892평)
- 개시결정
- 2024.05.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 삼OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,900만원
- 매각가
- 7,109만 8,900원10%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.25 | 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.29 | 5,530만원30% | - |
| 매각 71,098,900원 (90%) / 입찰 8명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 69,399,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-10 | ||
| 납부 : 2025-06-10 | ||
| 배당기일 : 2025-07-23 | ||
| 배당종결 : 2025-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.29 | 83일 |
| 최초진행일 | 2025.03.25 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.6831㎡(8.677평) | 4,740만원 |
| 건물(1) | 65.76㎡(19.892평) | 3,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 165만 2,541원 |
| 건물 | 평 | 158만 8,578원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.05.16
- 공시가격
- 59,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동 소재 "양지초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지이며 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 가로망 상태 보통시 됨.
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.25
- 배당요구종기일
- 2024.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2013.10.25 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2014.11.25 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.01.03 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.05.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 화정동 아파트
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인근 진행 정보
울산광역시 동구 화정동
경매
공매
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화정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 23건
- HUG 보증사고
- 6건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,800만원
데이터 출처