울산광역시동구화정동아파트울산 동구 화정동 851, 701동 6층604호 (화정동,현대아파트) (울산 동구 봉수로 110)
과거 경매 이력
경매 2024타경3536
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 36.238㎡(10.962평)
- 건물면적
- 84.88㎡(25.676평)
- 개시결정
- 2024.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 국OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 3,299만 9,900원26.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.27 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| -2025.05.01 | 1억 2,600만원30% | 변경 |
| 2차2025.08.14 | 1억 2,600만원30% | - |
| 매각 132,999,900원 (73.89%) / 입찰 2명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 132,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 납부 : 2025-09-17 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.03 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.19 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.18 | 306일 |
| 최초진행일 | 2025.03.27 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.238㎡(10.962평) | 1억 800만원 |
| 건물(1) | 84.88㎡(25.676평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 298만 297원 |
| 건물 | 평 | 280만 4,175원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.05.03
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동 소재 "울산과학대학교 동부캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.
- 차량진출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통임.
- 정방형의 토지로서, 아파트용 건물의 부지로 이용중임.
- 단지내외 가로망상태 보통시 됨.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.25
- 배당요구종기일
- 2024.07.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 | 전입:2011-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.12.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.01.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.08.22 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.04.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.12.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.05 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.01.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.02.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.04.18 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 화정동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 동구 화정동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 23건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,800만원
데이터 출처