울산광역시동구화정동아파트울산 동구 화정동 851-6, 102동 7층711호 (화정동,대하크리스탈) (울산 동구 양지5길 5)
과거 경매 이력
경매 2023타경111829
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 20.1087㎡(6.083평)
- 건물면적
- 55.86㎡(16.898평)
- 개시결정
- 2023.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 경OOOOOOOO
- 청구금액
- 6,034만 526원
- 감정가
- 1억 1,200만원
- 매각가
- 7,840만 500원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.14 | 1억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.26 | 7,840만원30% | 유찰 |
| -2024.10.31 | 5,488만원51% | 변경 |
| 3차2026.02.24 | 5,488만원51% | - |
| 매각 78,400,500원 (70%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-06 | ||
| 납부 : 2026-03-24 | ||
| 배당기일 : 2026-04-29 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.15 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.02.03 | 876일 |
| 최초진행일 | 2024.08.14 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.1087㎡(6.083평) | 4,480만원 |
| 건물(1) | 55.86㎡(16.898평) | 6,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 222만 7,891원 |
| 건물 | 평 | 397만 6,802원 |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2023.09.25
- 공시가격
- 60,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동 소재 "양지초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "대하크리스탈" 102동 7층 711호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본 건 단지 남측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로, 동측 및 북동측으로 폭 약 8미터이상의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.19
- 배당요구종기일
- 2023.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 711호 전부 2019.10.10. ~ 현재까지 | 전입:2019-10-08 확정:2023-12-12 배당:2023-12-12 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,034만 526원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.04.26 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2019.07.19 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.09.11 | 임의경매 |
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