울산광역시동구화정동단독주택울산 동구 화정동 849-23 (울산 동구 양지3길 15-1)
과거 경매 이력
경매 2021타경111566
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 146.78㎡(44.401평)
- 개시결정
- 2021.11.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 중OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,660만 6,480원
- 매각가
- 1억 859만원49.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.22 | 2억 1,660만 6,480원 | 유찰 |
| 2차2022.10.27 | 1억 5,162만 5,000원30% | 유찰 |
| -2022.11.24 | 1억 613만 8,000원51% | 변경 |
| 3차2022.11.24 | 2억 1,660만 6,480원 | 유찰 |
| 4차2022.12.21 | 1억 5,162만 5,000원30% | 유찰 |
| 5차2023.01.26 | 1억 613만 8,000원51% | - |
| 매각 108,590,000원 (50.13%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 108,250,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-06 | ||
| 납부 : 2023-03-06 | ||
| 배당기일 : 2023-04-18 | ||
| 배당종결 : 2023-04-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.06 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.17 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.09.22 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,660만 6,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 7,108만원 |
| 건물(1) | 72.74㎡(22.004평) | 2,298만 5,840원 |
| 건물(1) | 65.04㎡(19.675평) | 2,055만 2,640원 |
| 건물(1) | 1.6㎡(0.484평) | 22만 4,000원 |
| 제시외(2) | 2.2㎡(0.666평) | 59만 4,000원 |
| 제시외(2) | 5.2㎡(1.573평) | 117만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 102만 5,325원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2021.12.06
- 공시가격
- 86,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동 소재 "양지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 남측 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 세장형이며, 주거용건부지임.
- 남동측으로 폭 약3미터 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비 보통되며, 기호(가) 부분은 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.31
- 배당요구종기일
- 2022.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 전부 (방 3카) 2019.03.31~2021.03.30 | 전입:2019-04-01 확정:2019-03-12 배당:2021-12-07 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 2층 방3칸 2013.01.30~ | 전입:2013-01-30 확정:2019-05-29 배당:2021-12-07 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [1,2차 보:2,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.12.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.07.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.11.24 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.11.25 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 화정동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 동구 화정동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화정동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,800만원
데이터 출처