울산광역시동구화정동아파트울산 동구 화정동 650-3, 5층502호 (화정동,정우6차센트럴빌) (울산 동구 방어진순환도로 580)
과거 경매 이력
경매 2024타경114474
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 21.55㎡(6.519평)
- 건물면적
- 84.94㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2024.08.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 일OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 매각가
- 1억 5,399만 9,000원31.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.30 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.03 | 1억 5,750만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.15 | 1억 1,025만원51% | - |
| 매각 162,759,000원 (72.34%) / 입찰 5명 / 00 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 148,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2026.01.28 | 1억 1,025만원51% | - |
| 매각 153,999,000원 (68.44%) / 입찰 9명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 150,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-06 | ||
| 납부 : 2026-03-04 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 297일 |
| 최초진행일 | 2025.07.30 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.55㎡(6.519평) | 6,750만원 |
| 건물(1) | 84.94㎡(25.694평) | 1억 5,750만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 313만 2,251원 |
| 건물 | 평 | 612만 9,836원 |
- 감정원
- 해울
- 가격시점
- 2024.09.03
- 보존등기일
- 2004.03.31
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동에 소재하는 "화진중학교" 남동측 인근에 위치하는 "정우6차센트럴빌" 5층 502호서, 주위는 주상복합아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 사다리형에 가까운 토지로 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 주상용 건부지임.
- 본건 북서측으로 광대로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.08
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 502호 | 전입:2024-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2022.03.08 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.03.20 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.03.22 | (1)가압류 |
| 갑(12) | 2024.03.22 | (2)가압류 |
| 갑(13) | 2024.06.27 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.07.11 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.08.26 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2024.09.06 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.09.20 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.11.25 | 압류 |
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