울산광역시동구화정동아파트울산 동구 화정동 645-1, 12층1201호 (화정동,신원그린빌) (울산 동구 방어진순환도로 602)
과거 경매 이력
경매 2023타경114248
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 19.754㎡(5.976평)
- 건물면적
- 70.21㎡(21.238평)
- 개시결정
- 2023.11.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 경OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,100만원
- 매각가
- 1억 1,415만원29.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.29 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.10 | 1억 1,270만원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.20 | 7,889만원51% | - |
| 매각 114,150,000원 (70.9%) / 입찰 12명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 112,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-26 | ||
| 납부 : 2024-09-09 | ||
| 배당기일 : 2024-10-24 | ||
| 배당종결 : 2024-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.02 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.05.29 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.754㎡(5.976평) | 6,440만원 |
| 건물(1) | 70.21㎡(21.239평) | 9,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 326만 99원 |
| 건물 | 평 | 454만 8,237원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.11.15
- 보존등기일
- 2003.10.06
- 공시가격
- 88,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동 소재 "화진중학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성됨.
- 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
- 정방형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
- 위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비 등이 있는 것으로 탐문조사 되었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.07.28
- 배당요구종기일
- 2024.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.10.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2005.07.28 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2015.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.09 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.12.19 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 화정동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 동구 화정동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 23건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,800만원
데이터 출처