울산광역시동구화정동아파트

울산 동구 화정동 633-14, 1층105호 (화정동,상림시드니2차) (울산 동구 화정9길 5)

경매 2021타경4279

울산지방법원 7계 (052-216-8267)
대지권
31.7297㎡(9.598평)
건물면적
55.3277㎡(16.737평)
개시결정
2021.04.27 (강제경매)
소유자 / 채무자
임OO / 임OO
채권자
이OO
청구금액
-
감정가
1억 3,200만원
최저가
9,240만원30%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2022.04.201억 3,200만원유찰
-2022.05.199,240만원30%변경
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2021.04.27기준일
감정기일2021.05.1013일
배당요구종기일2021.07.2387일
최초진행일2022.04.20358일

토지/건물 현황

감정가
1억 3,200만원
구분면적감정가
토지(1)31.7297㎡(9.598평)3,960만원
건물(1)55.3277㎡(16.737평)9,240만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡124만 8,042원
건물평552만 703원
감정원
대인
가격시점
2021.05.10
보존등기일
2007.08.08
공시가격
72,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 울산광역시 동구 화정동 소재 ‘화진중학교’ 동측 인근에 위치한 "상림시드니2차" 1층 105호로 주변은 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
  • 완경사지에 위치해 자체부지 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
  • 주변 가로망 상태 보통시 됨.
  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.01.06
배당요구종기일
2021.07.23

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
최OO주거용 105호 전부 2016.07.29.~2020.07.28.(현재 거주중)전입:2016-07-29 확정:2016-07-20 배당:2021-07-22보:100,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2007.08.08소유권이전
갑(11)2020.01.06압류
갑(16)2021.04.27강제경매

동일지번 매각 물건

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화정동 전세 리스크 지수

중간
62.8
아파트 평균 낙찰가율
75%
경매 진행 중
23건
HUG 보증사고
6건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
6건
미반환 평균 보증금
2억 9,800만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

화정동 주변 지역동구 기준

데이터 출처