울산광역시동구화정동아파트울산 동구 화정동 150-20, 1층101호 (화정동,르네상스빌) (울산 동구 대송4길 22)
과거 경매 이력
경매 2024타경111666
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 42.373㎡(12.818평)
- 건물면적
- 84.75㎡(25.637평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,400만원
- 매각가
- 1억 1,900만원35.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 1억 8,400만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 2,880만원30% | 변경 |
| 2차2025.07.08 | 1억 2,880만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.12 | 9,016만원51% | - |
| 매각 119,000,000원 (64.67%) / 입찰 5명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 112,299,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-24 | ||
| 납부 : 2025-09-03 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.04 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 230일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.373㎡(12.818평) | 9,200만원 |
| 건물(1) | 84.75㎡(25.637평) | 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 217만 1,194원 |
| 건물 | 평 | 358만 8,563원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.07.25
- 보존등기일
- 2000.12.22
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동 소재 "방어진중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대로서 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
- 세장형에 가까운 완경사지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 소로에 한면이 접함.
- 위생 급·배수 및 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.20
- 배당요구종기일
- 2024.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.05.20 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.05.20 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.04.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.07.11 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 동구 화정동 아파트
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 동구 화정동
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화정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 23건
- HUG 보증사고
- 6건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 9,800만원
데이터 출처