울산광역시동구전하동단독·다가구울산 동구 전하동 758-4 (울산 동구 산록8길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경112782
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 206.96㎡(62.605평)
- 개시결정
- 2024.07.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽OO / 곽OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,005만 6,820원
- 매각가
- 1억 2,742만 8,900원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.01 | 2억 6,005만 6,820원 | 유찰 |
| 2차2025.11.05 | 1억 8,204만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.10 | 1억 2,742만 8,000원51% | - |
| 매각 127,428,900원 (49%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-21 | ||
| 납부 : 2026-01-09 | ||
| 배당기일 : 2026-02-25 | ||
| 배당종결 : 2026-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.19 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.08.20 | 390일 |
| 최초진행일 | 2025.10.01 | 432일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,005만 6,820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 8,255만 2,000원 |
| 건물(1) | 80.38㎡(24.315평) | 3,030만 3,260원 |
| 건물(1) | 79.49㎡(24.046평) | 2,996만 7,730원 |
| 건물(1) | 39.59㎡(11.976평) | 1,492만 5,430원 |
| 제시외(1) | 1.1㎡(0.333평) | 13만 2,000원 |
| 제시외(1) | 5.2㎡(1.573평) | 196만 400원 |
| 제시외(1) | 1.2㎡(0.363평) | 21만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 123만 7,978원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.08.19
- 보존등기일
- 1997.11.21
- 공시가격
- 90,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 전하동 소재 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 세로(가)에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.26
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층전부 2020.03.22.~2022.03.21.(1차)2022.03.22.~2024.03.21.(2차) | 전입:2020-03-24 확정:2020-03-31 배당:2024-07-26 | 보:90,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2019-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.11.21 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2024.07.26 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 동구 전하동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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