울산광역시동구전하동아파트울산 동구 전하동 691-1, 4층401호 (전하동,정우스위트파크) (울산 동구 진성6길 15)
과거 경매 이력
경매 2024타경114832
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 27.2999㎡(8.258평)
- 건물면적
- 84.93㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 6,000만원11.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.01 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.05 | 1억 2,600만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.10 | 8,820만원51% | - |
| 매각 160,000,000원 (88.89%) / 입찰 1명 / 00 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-26 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.14 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 116일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 203일 |
| 최초진행일 | 2025.05.01 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.2999㎡(8.258평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 84.93㎡(25.691평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 197만 8,029원 |
| 건물 | 평 | 490만 4,441원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2024.10.14
- 보존등기일
- 2003.06.02
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 일산동 소재 "일산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 북측 및 남서측으로 각각 소로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.28
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 4층제401호84.93㎡전부 2021.06.08.~ | 전입:2021-11-09 확정:2021-06-08 배당:2023-06-30 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 안OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2012.04.20 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.02.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.17 | 가압류 |
| 을(12) | 2023.06.30 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.09.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 12번 주택임차권설정등기(2023.06.30. 접수 제66041호). 이 사건 배당에서 주택임차권자의 임대차보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 그 잔액을 인수함.
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인근 매각 물건
울산광역시 동구 전하동 아파트
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 동구 전하동
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