울산광역시동구전하동오피스텔울산 동구 전하동 639-8, 14층1401호 (전하동,전하동에스오션타워) (울산 동구 방어진순환도로 771)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경108052
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 6.0175㎡(1.82평)
- 건물면적
- 27.2839㎡(8.253평)
- 개시결정
- 2023.06.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 5,000만원44.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.21 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.25 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.30 | 4,410만원51% | - |
| 매각 50,000,000원 (55.56%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 48,370,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-05 | ||
| 납부 : 2024-08-16 | ||
| 배당기일 : 2024-10-02 | ||
| 배당종결 : 2024-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.22 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.05.21 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.0175㎡(1.82평) | 2,700만원 |
| 건물(1) | 27.2839㎡(8.253평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 448만 6,913원 |
| 건물 | 평 | 763만 3,588원 |
- 감정원
- 대륙
- 가격시점
- 2023.07.10
- 보존등기일
- 2017.07.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 전하동 소재 동울산우체국 남측 인근에 위치한 전하동에스오션타워 14층 1401호이며, 부근 일대는 근린생활시설,아파트등이 혼재해 있으며, 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 세장형의 평탄한 업무시설 부지임.
- 주변 가로망 상태 보통시됨.
- 위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비,기계식 주차시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.06
- 배당요구종기일
- 2023.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 제14층 제1401호 27.2839㎡ 2020.02.21.~ | 전입:2020-02-21 확정:2020-02-21 배당:2023-03-06 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:2020년2월21일(원계약),2021년3월5일(재계약)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.07.28 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.05.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.12.28 | 압류 |
| 을(3) | 2023.03.06 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.05.09 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.06.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 3. 6.등기) 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2020. 2. 21.,확정일자 2020. 2. 21.(원계약), 2021. 3. 5.(재계약)). 위 임차권등기에 관하여 신청채권자(주택도시보증공사)는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의하는 확약서(2024.04.04.자)를 제출함
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