울산광역시동구전하동오피스텔울산 동구 전하동 639-8, 10층 1007호 (전하동,전하동에스오션타워) (울산 동구 방어진순환도로 771)
과거 경매 이력
경매 2020타경5411
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 6.9217㎡(2.094평)
- 건물면적
- 31.3837㎡(9.494평)
- 개시결정
- 2020.04.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 매각가
- 9,888만원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.28 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2021.06.02 | 9,380만원30% | - |
| 매각 98,880,000원 (73.79%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-09 | ||
| 납부 : 2021-07-08 | ||
| 배당기일 : 2021-08-18 | ||
| 배당종결 : 2021-08-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.04.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.05.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.07.10 | 81일 |
| 최초진행일 | 2021.04.28 | 373일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.9217㎡(2.094평) | 4,020만원 |
| 건물(1) | 31.3837㎡(9.494평) | 9,380만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 580만 7,822원 |
| 건물 | 평 | 987만 9,924원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2020.05.04
- 보존등기일
- 2017.07.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "울산동부경찰서" 북동측 인근에 소재하는구분건물로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 주거용(업무시설) 건부지로 이용 중임.
- 주변 가로망 상태 보통임.
- 소화전설비, 승강기설비, 위생설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 사용여부는이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부확인이 곤란하여 부득이 조사하지 못하였으므로, 경매 진행 및 응찰 시 반드시 재확인하시기 바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.31
- 배당요구종기일
- 2020.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 건물 전부 2018.02.24. ~ 2020.02.23. | 전입:2018-03-09 확정:2018-03-09 배당:2020-05-27 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.07.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.07.31 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.04.20 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2020.06.18 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 전하동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 동구 전하동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
전하동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 8,500만원
데이터 출처