울산광역시동구전하동연립주택울산 동구 전하동 636-5, 지동 1층101호 외 1필지 (울산 동구 진성10길 115)
과거 경매 이력
경매 2025타경10494
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 69.1667㎡(20.923평)
- 건물면적
- 64.38㎡(19.475평)
- 개시결정
- 2025.01.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 매각가
- 5,408만 8,000원27.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 5,250만원30% | - |
| 매각 54,088,000원 (72.12%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-07 | ||
| 납부 : 2025-12-18 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.18 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.16 | 245일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.1667㎡(20.923평) | 5,200만원 |
| 건물(1) | 64.38㎡(19.475평) | 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 75만 1,807원 |
| 건물 | 평 | 118만 1,001원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2025.01.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 전하동 소재 "동울산우체국" 남서측 인근에 소재하는 산성연립주택 지동 제1층 제101호로서 주위는 연립주택 및 일반주택과 빌라 다세대 등이 혼재해 있는 주거지대로서 환경 보통시되는 지역임.
- 본건까지 제차 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리한 편임.
- 2필지 일단의 연립주택부지로서 세장형의 토지로 인접도로와 동고 평탄함.
- 동측으로 로폭 8미터의 포장도로에 접함.
- 도시가스에 의한 개별 난방시스템이며 위생 및 급,배수설비와 온수 급탕설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.05.31
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.03.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2013.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.04.22 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.01.14 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.03.26 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.11.26 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 전하동 연립주택
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 동구 전하동
- 경매
- 공매
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전하동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 8,500만원
데이터 출처