울산광역시동구전하동아파트울산 동구 전하동 554-1, 10층1005호 (전하동,남호그린파크맨션) (울산 동구 전하로 64)
과거 경매 이력
경매 2023타경115654
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 18.857㎡(5.704평)
- 건물면적
- 59.82㎡(18.095평)
- 개시결정
- 2023.12.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 매각가
- 8,667만원33.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.31 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.05 | 9,100만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.16 | 6,370만원51% | - |
| 매각 86,670,000원 (66.67%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 71,444,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-24 | ||
| 납부 : 2025-02-24 | ||
| 배당기일 : 2025-03-25 | ||
| 배당종결 : 2025-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.05 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.10.31 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.857㎡(5.704평) | 5,200만원 |
| 건물(1) | 59.82㎡(18.096평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 275만 7,597원 |
| 건물 | 평 | 431만 345원 |
- 감정원
- 시민
- 가격시점
- 2023.12.13
- 공시가격
- 76,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하체육센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 단독주택, 각종의 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은보통인 편임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은보통임.
- 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.31
- 배당요구종기일
- 2024.03.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 1005호 전부 2018.07.10. ~ 현재까지 | 전입:2018-07-10 확정:2018-07-10 배당:2023-12-27 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.01.28 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2018.01.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.12.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.06 | 임의경매 |
| 을(12) | 2024.02.08 | 주택임차권 |
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