울산광역시동구전하동다세대주택울산 동구 전하동 544-261, 가동 4층402호 (울산 동구 녹수11가길 12)
경매 진행 중
경매 2024타경10350
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 25.24㎡(7.635평)
- 건물면적
- 53.88㎡(16.299평)
- 개시결정
- 2024.12.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 감정가
- 9,100만원
- 최저가
- 2,184만 9,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.21 | 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 6,370만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.09 | 4,459만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.13 | 3,121만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.24 | 2,184만 9,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.28 | 332일 |
| 최초진행일 | 2026.01.21 | 386일 |
| 매각일 | 2026.06.245차 | 540일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.24㎡(7.635평) | 6,370만원 |
| 건물(1) | 53.88㎡(16.299평) | 2,730만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 252만 3,772원 |
| 건물 | 평 | 167만 4,949원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.01.13
- 공시가격
- 42,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교" 남측 인근에 위치함.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
- 사다리형의 토지로서, 다세대주택단지의 건부지로 이용중임.
- 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.04
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,302만 1,595원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.06.26 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2017.04.04 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.07.17 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.12.31 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 동구 전하동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 동구 전하동
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원
전하동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 56%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 8,500만원
데이터 출처