울산광역시동구전하동다세대주택울산 동구 전하동 544-261, 가동 4층 402호 (울산 동구 녹수11가길 12)
경매 2023타경9322
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 25.24㎡(7.635평)
- 건물면적
- 53.88㎡(16.299평)
- 개시결정
- 2023.10.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 허OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,200만원
- 최저가
- 4,508만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.04 | 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.16 | 6,440만원30% | 유찰 |
| -2024.11.20 | 4,508만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.05 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.09.04 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.24㎡(7.635평) | 6,440만원 |
| 건물(1) | 53.88㎡(16.299평) | 2,760만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 255만 1,506원 |
| 건물 | 평 | 169만 3,355원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.10.25
- 공시가격
- 42,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시됨.
- 완경사지대 내 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접하여있음.
- 기본 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.04
- 배당요구종기일
- 2024.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.06.26 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2017.04.04 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.07.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.12 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 동구 전하동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 동구 전하동
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원
전하동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 56%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
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- 8,500만원
데이터 출처