울산광역시동구전하동오피스텔울산 동구 전하동 312-7, 11층1101호 (전하동,필레오오피스텔) (울산 동구 바드래1길 11)
경매 2024타경391(1)
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 15.84㎡(4.792평)
- 건물면적
- 75.63㎡(22.878평)
- 개시결정
- 2024.01.18 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 최저가
- 173만원98.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.05 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.16 | 8,750만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.20 | 6,125만원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.27 | 4,287만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.05.01 | 3,001만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.06.05 | 2,100만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.07.10 | 1,470만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.08.14 | 1,029만 4,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.09.11 | 720만 6,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2025.10.23 | 504만 4,000원96% | 유찰 |
| 11차2025.11.27 | 353만 1,000원97.2% | 유찰 |
| 12차2026.01.06 | 247만 2,000원98% | 유찰 |
| -2026.02.24 | 173만원98.6% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.02 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.16 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.03.28 | 435일 |
| 최초진행일 | 2024.12.05 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.84㎡(4.792평) | - |
| 건물(1) | 75.63㎡(22.878평) | 1억 2,500만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 546만 3,764원 |
- 감정원
- 양산
- 가격시점
- 2024.02.02
- 보존등기일
- 2012.09.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 전하동 소재 "울산대학교병원" 남동측 인근에 위치하는 필레오오피스텔 11층 1101호로서 주변은 근린생활시설 및 상가, 공동주택, 다세대주택 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시됨.
- 동측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 오피스텔건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약12m의 도로에 접함.
- 위생 급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방시설 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.13
- 배당요구종기일
- 2024.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방OO | 주거용 1101호 75.63㎡ 전부 2022.01.13. ~ 2023.09.27. | 전입:2022-01-18 확정:2022-01-18 배당:2024-02-03 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.09.07 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.08.11 | 파산선고 |
| 갑(9) | 2023.10.13 | 압류 |
| 을(5) | 2023.10.24 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.01.19 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.09.06 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.12.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023. 10. 24. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2022. 1. 18., 확정일자 2022. 1. 18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 동구 전하동 오피스텔
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