울산광역시동구일산동오피스텔울산 동구 일산동 579-24, 9층902호 (일산동,센트럴나인) (울산 동구 번덕6길 3)
경매 진행 중
경매 2024타경9053(2)
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 3.536㎡(1.07평)
- 건물면적
- 22.823㎡(6.904평)
- 개시결정
- 2024.11.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)아름다운사람들 / (주)아름다운사람들
- 채권자
- 우리은행
- 감정가
- 7,600만원
- 최저가
- 3,724만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.26 | 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.30 | 5,320만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.04 | 3,724만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.02.11 | 464일 |
| 최초진행일 | 2026.03.26 | 507일 |
| 매각일 | 2026.06.043차 | 577일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 3.536㎡(1.07평) | 3,040만원 |
| 건물(2) | 22.823㎡(6.904평) | 4,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 859만 7,285원 |
| 건물 | 평 | 660만 4,867원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.11.15
- 보존등기일
- 2018.12.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 일산동에 소재 "일산동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중.
- 동측으로 약25미터, 북측으로 약4미터 포장도로에 각각 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지경보설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.04
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노호권 | 주거용 902호 2022.02.09.~현재까지 | 전입:2022-02-10 확정:2022-02-21 배당:2024-11-26 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 3,020만 8,180원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.12.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.01.04 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.09.16 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.11.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 동구 일산동 오피스텔
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인근 진행 정보
울산광역시 동구 일산동
경매
공매
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일산동 전세 리스크 지수
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
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데이터 출처