울산광역시동구일산동오피스텔울산 동구 일산동 579-24, 15층1504호 (일산동,센트럴나인) (울산 동구 번덕6길 3)
과거 경매 이력
경매 2024타경9077(4)
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 3.6538㎡(1.105평)
- 건물면적
- 23.583㎡(7.134평)
- 개시결정
- 2024.11.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- 9억 1,923만 4,370원
- 감정가
- 8,500만원
- 매각가
- 5,518만 9,000원35.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 5,950만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.19 | 4,165만원51% | - |
| 매각 55,189,000원 (64.93%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 2위금액 54,100,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.14 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.29 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.01.28 | 453일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 494일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 3.6538㎡(1.105평) | 2,550만원 |
| 건물(4) | 23.583㎡(7.134평) | 5,950만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 697만 9,036원 |
| 건물 | 평 | 834만 342원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.11.14
- 보존등기일
- 2018.12.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 북구 일산동 소재 "일산해수욕장" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
- 세장형의 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
- 주변 가로망 상태 보통시됨.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박지현 | 주거용 1504호 23.5830㎡ 2020.08.05.~2023.08.04. | 전입:2020-09-01 확정:2020-09-01 배당:2025-01-13 | 보:20,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 1,923만 4,370원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.12.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.01.04 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.09.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.11.14 | 1번박기범지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.08.24 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.01 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 동구 일산동 오피스텔
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인근 진행 정보
울산광역시 동구 일산동
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공매
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원
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높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처