울산광역시동구일산동오피스텔울산 동구 일산동 579-24, 12층1204호 (일산동,센트럴나인) (울산 동구 번덕6길 3)
과거 경매 이력
경매 2024타경9022(5)
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 3.6538㎡(1.105평)
- 건물면적
- 23.583㎡(7.134평)
- 개시결정
- 2024.10.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- 6억 9,834만 2,560원
- 감정가
- 8,900만원
- 매각가
- 5,910만원33.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.01 | 6,230만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.07 | 4,361만원51% | - |
| 매각 59,100,000원 (66.4%) / 입찰 4명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 57,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-12 | ||
| 납부 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.06 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.23 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.18 | 413일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 482일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 3.6538㎡(1.105평) | 3,560만원 |
| 건물(5) | 23.583㎡(7.134평) | 5,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 974만 3,281원 |
| 건물 | 평 | 748만 5,282원 |
- 감정원
- 세광
- 가격시점
- 2024.11.06
- 보존등기일
- 2018.12.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 일산동에 소재하는 "일산동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 센트럴나인" 11층 1104호 외 9개호로서 본건 부근은 근린생활시설 및 업무시설,상가, 점포지대, 주택으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진입 가능하며 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 세장형의 토지로서 오피스텔 ,근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 25미터, 북측으로 약4미터 도로에 접함
- 급배수설비,위생설비,승강기설비, 소화전 ,화재탐지경보설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안나현 | 주거용 1204호 전부 2020.02.29.-현재 | 전입:2020-02-24 확정:2020-02-24 배당:2024-12-18 | 보:20,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 9,834만 2,560원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.12.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.01.04 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.09.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.11.14 | 1번박기범지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.10.31 | 임의경매 |
| 을(5) | 2026.03.19 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 일산동 오피스텔
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인근 진행 정보
울산광역시 동구 일산동
경매
공매
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원
일산동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
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데이터 출처