울산광역시동구일산동오피스텔울산 동구 일산동 579-24, 5층507호 (일산동,센트럴나인) (울산 동구 번덕6길 3)
과거 경매 이력
경매 2024타경9039(6)
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 4.2425㎡(1.283평)
- 건물면적
- 27.383㎡(8.283평)
- 개시결정
- 2024.10.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- 11억 529만 5,070원
- 감정가
- 9,800만원
- 매각가
- 6,091만 9,990원37.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.12 | 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 6,860만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.23 | 4,802만원51% | - |
| 매각 60,919,990원 (62.16%) / 입찰 4명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 52,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
| 납부 : 2026-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.19 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.24 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.01.19 | 445일 |
| 최초진행일 | 2026.02.12 | 469일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 4.2425㎡(1.283평) | 3,920만원 |
| 건물(6) | 27.383㎡(8.283평) | 5,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 923만 9,835원 |
| 건물 | 평 | 709만 8,877원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2024.11.19
- 보존등기일
- 2018.12.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 일산동 소재 "일산해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 일산해수욕장 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
- 위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설, 난방설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 507호 전부 2021.09.05.~2023.09.04. | 전입:미상 확정:미상 배당:2025-01-22 | 보:5,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 11억 529만 5,070원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.12.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.01.04 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.09.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.11.08 | 1번박OO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.10.31 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 일산동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 동구 일산동
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원
일산동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처