울산광역시동구일산동오피스텔울산 동구 일산동 579-24, 5층505호 (일산동,센트럴나인) (울산 동구 번덕6길 3)
과거 경매 이력
경매 2024타경9039(5)
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 3.8893㎡(1.177평)
- 건물면적
- 25.103㎡(7.594평)
- 개시결정
- 2024.10.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- 11억 529만 5,070원
- 감정가
- 8,600만원
- 매각가
- 5,491만 9,990원36.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.12 | 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 6,020만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.23 | 4,214만원51% | - |
| 매각 54,919,990원 (63.86%) / 입찰 8명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 54,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
| 납부 : 2026-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.19 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.24 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.01.19 | 445일 |
| 최초진행일 | 2026.02.12 | 469일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 3.8893㎡(1.177평) | 3,440만원 |
| 건물(5) | 25.103㎡(7.594평) | 5,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 884만 4,779원 |
| 건물 | 평 | 679만 4,838원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2024.11.19
- 보존등기일
- 2018.12.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 일산동 소재 "일산해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 일산해수욕장 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
- 위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설, 난방설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 505호 전부 2020.01.31.~ | 전입:2020-01-31 확정:2020-08-05 배당:2024-12-24 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 11억 529만 5,070원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.12.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.01.04 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.09.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.11.04 | 1번박OO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.10.31 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 일산동 오피스텔
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인근 진행 정보
울산광역시 동구 일산동
경매
공매
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원
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높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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데이터 출처