울산광역시동구일산동오피스텔울산 동구 일산동 579-24, 4층408호 (일산동,센트럴나인) (울산 동구 번덕6길 3)
과거 경매 이력
경매 2024타경8999(8)
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 4.2425㎡(1.283평)
- 건물면적
- 27.383㎡(8.283평)
- 개시결정
- 2024.10.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- 6억 6,459만 1,530원
- 감정가
- 9,200만원
- 매각가
- 6,258만 6,000원32%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.09 | 6,440만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.13 | 4,508만원51% | - |
| 매각 62,586,000원 (68.03%) / 입찰 14명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 61,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-24 | ||
| 납부 : 2026-03-23 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.06 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.23 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 363일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 4.2425㎡(1.283평) | 3,680만원 |
| 건물(8) | 27.383㎡(8.283평) | 5,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 867만 4,131원 |
| 건물 | 평 | 666만 4,252원 |
- 감정원
- 청운
- 가격시점
- 2024.11.06
- 보존등기일
- 2018.12.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 일산동 소재 "홈플러스" 남측 인근에 위치하는 "센트럴나인" 4층 401호,402호,403호,404호,405호,406호,407호,408호,409호,410호로서 주위는 근린생활시설 및 주상복합 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
- 본건 단지는 세장형 토지이며, 업무시설, 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 건부지임.
- 본건 단지는 남동측으로 폭 약 25m, 북측으로 폭 약 4m 도로에 접하며, 가로망 상태는 보통임.
- 본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 승강기설비 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신의철 | 주거용 408호(27.383㎡) 2022.01.04 ~현재까지 | 전입:2022-01-06 확정:2022-01-04 배당:2024-12-27 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 6,459만 1,530원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.12.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.01.04 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.09.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.11.08 | 1번박기범지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.10.31 | 임의경매 |
| 을(5) | 2025.07.29 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 일산동 오피스텔
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인근 진행 정보
울산광역시 동구 일산동
경매
공매
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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