울산광역시동구일산동오피스텔울산 동구 일산동 579-24, 3층304호 (일산동,센트럴나인) (울산 동구 번덕6길 3)
과거 경매 이력
경매 2024타경9008(4)
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 3.8893㎡(1.177평)
- 건물면적
- 25.103㎡(7.594평)
- 개시결정
- 2024.10.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,500만원
- 매각가
- 6,255만 5,000원26.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 5,950만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 4,165만원51% | - |
| 매각 62,555,000원 (73.59%) / 입찰 8명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 61,399,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-05 | ||
| 납부 : 2026-02-24 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.05 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 329일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 3.8893㎡(1.177평) | 3,400만원 |
| 건물(4) | 25.103㎡(7.594평) | 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 874만 1,933원 |
| 건물 | 평 | 671만 5,828원 |
- 감정원
- 양산
- 가격시점
- 2024.11.05
- 보존등기일
- 2018.12.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 일산동 소재 홈플러스 울산동구점 남측 인근에 위치, 주변은 근린생활시설, 판매시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 , 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔건부지로 이용중임.
- 동측으로 중로에 접하며 가로망상태 양호함.
- 위생급배수시설, 승강기설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민OO | 주거용 304호전부 2022.12.10.~2023.12.09. | 전입:2023-01-30 확정:2025-01-02 배당:2025-01-02 | 보:15,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.12.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.01.04 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.09.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.11.04 | 1번박OO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.10.30 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 동구 일산동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 동구 일산동
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원
일산동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처