울산광역시동구일산동오피스텔울산 동구 일산동 579-24, 14층1404호 (일산동,센트럴나인) (울산 동구 번덕6길 3)
과거 경매 이력
경매 2024타경9077(1)
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 4.2425㎡(1.283평)
- 건물면적
- 27.383㎡(8.283평)
- 개시결정
- 2024.11.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- 9억 1,923만 4,370원
- 감정가
- 9,900만원
- 매각가
- 5,530만원44.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 6,930만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.19 | 4,851만원51% | - |
| 매각 55,300,000원 (55.86%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 50,762,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.14 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.29 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.01.28 | 453일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 494일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.2425㎡(1.283평) | 2,970만원 |
| 건물(1) | 27.383㎡(8.283평) | 6,930만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 700만 589원 |
| 건물 | 평 | 836만 6,534원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.11.14
- 보존등기일
- 2018.12.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 북구 일산동 소재 "일산해수욕장" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
- 세장형의 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
- 주변 가로망 상태 보통시됨.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.31
- 배당요구종기일
- 2025.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 1404호 27.3830㎡ 2021.02.26.~2023.02.25. | 전입:2021-01-10 확정:2021-02-01 배당:2025-01-14 | 보:20,000,000원 월:160,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [권리신고서상 전:2021.03.02./2022.01.10.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 1,923만 4,370원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.12.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.12.31 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.09.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.11.08 | 1번박OO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.03.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.01 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 일산동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 동구 일산동
- 경매
- 공매
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원
일산동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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데이터 출처