울산광역시동구일산동오피스텔울산 동구 일산동 579-24, 15층1502호 (일산동,센트럴나인) (울산 동구 번덕6길 3)
과거 경매 이력
경매 2023타경107844
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 8.0072㎡(2.422평)
- 건물면적
- 51.6816㎡(15.634평)
- 개시결정
- 2023.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 천성혁
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 785만원95.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.23 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.26 | 1억 2,250만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.31 | 8,575만원51% | 유찰 |
| 4차2024.09.04 | 6,002만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.10.16 | 4,201만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.11.20 | 2,941만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.01.09 | 2,058만 9,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.02.13 | 1,441만 2,000원91.8% | 유찰 |
| -2025.03.20 | 1,008만 8,000원94.2% | 변경 |
| 9차2025.04.24 | 1,008만 8,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2025.05.29 | 706만 2,000원96% | - |
| 매각 7,850,000원 (4.49%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-05 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-07-15 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.18 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.02.17 | 601일 |
| 최초진행일 | 2024.05.23 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.0072㎡(2.422평) | 7,000만원 |
| 건물(1) | 51.6816㎡(15.634평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 874만 2,132원 |
| 건물 | 평 | 671만 6,132원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2023.07.11
- 보존등기일
- 2018.12.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 화정동 양지초등학교 북동측 인근에 소재하며 주변은 광대로변 상가지대이며, 서측은 주로 주거지대 동측 도로 건너편은 일산해수욕장 및 배후 식당가로 형성되어 있음.
- 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
- 대체로 인접도로와 등고이고 평탄한 세장형지로 오피스텔, 근린생활시설의 복합용도건물 부지임.
- 동측으로 폭 25미터 정도, 북측으로 폭 4미터정도인 도로와 접함.
- 위생 및 급배수, 화재관리, 승강기, 도시가스, 로비폰 설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.16
- 배당요구종기일
- 2023.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 천성혁 | 주거용 1502호 전체 2019.02.08.~2023.07.03. | 전입:2019-02-28 확정:2019-02-28 배당:2023-07-03 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.12.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.09.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.11.04 | 1번박기범지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.03.21 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.06.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 천성혁 : 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권 등기 (2023. 3. 21. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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