울산광역시동구서부동연립주택울산 동구 서부동 491-32, 3층302호 (울산 동구 남목4길 26)
과거 경매 이력
경매 2023타경106414
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 48.9167㎡(14.797평)
- 건물면적
- 63.68㎡(19.263평)
- 개시결정
- 2023.05.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- (주)엔씨파이낸스대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,000만원
- 매각가
- 5,675만원29.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.21 | 8,000만원 | 유찰 |
| -2024.04.25 | 5,600만원30% | 변경 |
| 2차2025.04.17 | 5,600만원30% | 유찰 |
| -2025.05.22 | 3,920만원51% | 변경 |
| 3차2025.06.26 | 5,600만원30% | 유찰 |
| 4차2025.07.31 | 3,920만원51% | - |
| 매각 56,750,000원 (70.94%) / 입찰 3명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 53,510,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-10 | ||
| 납부 : 2025-09-09 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.23 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.03.28 | 673일 |
| 최초진행일 | 2024.03.21 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.9167㎡(14.797평) | 3,200만원 |
| 건물(1) | 63.68㎡(19.263평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 65만 4,173원 |
| 건물 | 평 | 249만 1,824원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2023.06.02
- 공시가격
- 35,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 서부동 소재 '남목중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 본건이 소재한 건물은 북동측으로 소로한면에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.31
- 배당요구종기일
- 2023.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손유민 | 주거용 건물의 전부 2023.03.25. ~ 2024.03.24. | 전입:2023-03-27 확정:2023-03-27 배당:2023-08-21 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2022.05.31 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2023.03.07 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.05.25 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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울산광역시 동구 서부동 연립주택
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