울산광역시동구서부동아파트울산 동구 서부동 398-6, 2층 206호 (서부동,아름아파트) 외 3필지 (울산 동구 남목5가길 15)
과거 경매 이력
경매 2023타경115821
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 58.532㎡(17.706평)
- 건물면적
- 72.3㎡(21.871평)
- 개시결정
- 2023.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,100만원
- 매각가
- 4,810만 900원40.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.30 | 5,670만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.04 | 3,969만원51% | - |
| 매각 48,100,900원 (59.38%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 47,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-16 | ||
| 납부 : 2025-01-14 | ||
| 배당기일 : 2025-02-20 | ||
| 배당종결 : 2025-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.20 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.04 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.532㎡(17.706평) | 2,430만원 |
| 건물(1) | 72.3㎡(21.871평) | 5,670만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 41만 5,158원 |
| 건물 | 평 | 259만 2,474원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2023.12.20
- 공시가격
- 42,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 서부동 소재 "남목초등학교" 북서측 인근에 위치한 아름아파트 2층206호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 소재 아파트까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 경사지에 위치한 4필 일단지 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 아파트 남동측으로 세로(폭 4미터 내외의 포장도로)에 접해 있으며, 도로의 폭 및포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.03
- 배당요구종기일
- 2024.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.02.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.11.03 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.01.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.12.08 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
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