울산광역시동구서부동다세대주택울산 동구 서부동 383-9, 103동 4층402호 (서부동,은빛에베로힐) (울산 동구 남목10길 14)
과거 경매 이력
경매 2024타경116067
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 50.625㎡(15.314평)
- 건물면적
- 75.51㎡(22.842평)
- 개시결정
- 2024.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 매각가
- 9,875만 9,000원31.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.12 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.16 | 1억 150만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.21 | 7,105만원51% | - |
| 매각 98,759,000원 (68.11%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 80,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-29 | ||
| 납부 : 2025-09-29 | ||
| 배당기일 : 2025-11-27 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 234일 |
| 최초진행일 | 2025.06.12 | 261일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.625㎡(15.314평) | 2,900만원 |
| 건물(1) | 75.51㎡(22.842평) | 1억 1,600만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 57만 2,840원 |
| 건물 | 평 | 507만 8,364원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.09.30
- 보존등기일
- 2002.03.27
- 공시가격
- 82,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 서부동 소재 "남목초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 유사 사다리형 토지로 공종주택(다세대주택) 건부지로 이용중.
- 남측으로 노폭 약8미터 및 서측으로 노폭 약6미터 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.01
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 | 전입:2024-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.01.31 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.06.01 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.01.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.03.08 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.09.24 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 동구 서부동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
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서부동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 56%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 6건
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- 6건
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- 1억 4,000만원
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