울산광역시동구서부동아파트울산 동구 서부동 257-4, 122동 2층206호 (서부동,현대패밀리서부아파트) 외 1필지 (울산 동구 방어진순환도로 995)
과거 경매 이력
경매 2024타경8265
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 26.078㎡(7.889평)
- 건물면적
- 49.85㎡(15.08평)
- 개시결정
- 2024.12.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- 4,932만 4,775원
- 감정가
- 8,070만원
- 매각가
- 6,488만 8,800원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.21 | 8,070만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 5,649만원30% | - |
| 매각 64,888,800원 (80.41%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 64,077,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-31 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.07 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.14 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 349일 |
| 최초진행일 | 2026.01.21 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,070만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.078㎡(7.889평) | 4,842만원 |
| 건물(1) | 49.85㎡(15.08평) | 3,228만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 185만 6,737원 |
| 건물 | 평 | 214만 584원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.01.07
- 공시가격
- 45,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 서부동 소재 "녹수초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 2필지 일단의 완경사지대의 자체평탄한 부정형의 토지임.
- 단지주변 가로망상태 양호함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순복 | 주거용 | 전입:2006-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,932만 4,775원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.05.08 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2015.05.08 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.07.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.10.28 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.12.18 | 임의경매 |
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울산광역시 동구 서부동 아파트
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