울산광역시동구서부동아파트울산 동구 서부동 248-24, 113동 6층 604호 (서부동,서부성원상떼빌) 외 17필지 (울산 동구 봉수로 450)
경매 2024타경101874
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 30.7㎡(9.287평)
- 건물면적
- 79.21㎡(23.961평)
- 개시결정
- 2024.01.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,900만원
- 최저가
- 9,226만 7,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.27 | 2억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.03 | 1억 8,830만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.08 | 1억 3,181만원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.12 | 9,226만 7,000원65.7% | - |
| 매각 141,560,000원 (52.62%) / 입찰 2명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 97,599,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2025.08.21 | 9,226만 7,000원65.7% | - |
| 매각 104,900,000원 (39%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2025.12.04 | 9,226만 7,000원65.7% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.22 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.01 | 550일 |
| 최초진행일 | 2025.02.27 | 395일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.7㎡(9.287평) | 8,070만원 |
| 건물(1) | 79.21㎡(23.961평) | 1억 8,830만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 262만 8,664원 |
| 건물 | 평 | 785만 8,604원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.02.06
- 보존등기일
- 2005.12.07
- 공시가격
- 173,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 서부동 소재 "서부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진입 용이하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
- 일단의 부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중.
- 가로망 상태 보통시됨.
- 위생 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.29
- 배당요구종기일
- 2024.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.12.17 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(5) | 2021.12.17 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2024.01.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 5번 전세권설정등기(2021. 12. 17.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 서부동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 동구 서부동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
서부동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,000만원
데이터 출처