울산광역시동구방어동아파트울산 동구 방어동 992-2, 1동 7층702호 (방어동,풍성비치타운) (울산 동구 꽃바위5길 27)
과거 경매 이력
경매 2024타경100574
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 22.62㎡(6.843평)
- 건물면적
- 59.88㎡(18.114평)
- 개시결정
- 2024.01.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 경남은행
- 청구금액
- 7,116만 7,720원
- 감정가
- 1억 1,400만원
- 매각가
- 8,399만원26.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.08 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.12 | 7,980만원30% | 유찰 |
| -2024.10.17 | 5,586만원51% | 변경 |
| 3차2026.02.03 | 5,586만원51% | - |
| 매각 83,990,000원 (73.68%) / 입찰 10명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 73,378,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-03-12 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.09 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.12.30 | 719일 |
| 최초진행일 | 2024.08.08 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.62㎡(6.843평) | 3,420만원 |
| 건물(1) | 59.88㎡(18.114평) | 7,980만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 151만 1,936원 |
| 건물 | 평 | 440만 5,432원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2024.01.18
- 보존등기일
- 1998.06.11
- 공시가격
- 55,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "문현초등학교" 북측 인근에 위치한 풍성비치타운 1동7층 702호이며, 인근지역은 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 소재 아파트까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 완만한 경사지에 위치한 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 아파트 주변으로 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접도로상태는 보통시됨.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.04
- 배당요구종기일
- 2024.04.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,116만 7,720원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2013.12.04 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2013.12.04 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.10.05 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.11.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.11 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.01.25 | 가압류 |
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