울산광역시동구방어동다가구주택울산 동구 방어동 974-10 (울산 동구 화잠2길 22-5)
과거 경매 이력
경매 2020타경12846
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 430.15㎡(130.12평)
- 개시결정
- 2020.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 최원봉
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 6,548만 1,750원
- 매각가
- 6억 7,933만 7,000원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.07 | 9억 6,548만 1,750원 | 유찰 |
| -2021.10.12 | 6억 7,583만 7,000원30% | 변경 |
| -2021.11.16 | 6억 7,583만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2021.12.21 | 6억 7,583만 7,000원30% | - |
| 매각 679,337,000원 (70.36%) / 입찰 1명 / 0 0 | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-04 | ||
| 납부 : 2022-01-21 | ||
| 배당기일 : 2022-02-22 | ||
| 배당종결 : 2022-02-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.23 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.06 | 84일 |
| 최초진행일 | 2021.09.07 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 6,548만 1,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 7,034만 1,000원 |
| 건물(1) | 18.02㎡(5.451평) | 973만 800원 |
| 건물(1) | 145.11㎡(43.896평) | 1억 7,630만 8,650원 |
| 건물(1) | 145.11㎡(43.896평) | 1억 7,630만 8,650원 |
| 건물(1) | 105.91㎡(32.038평) | 1억 2,868만 650원 |
| 제시외(1) | 16㎡(4.84평) | 411만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 380만 5,233원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2020.10.23
- 보존등기일
- 2015.01.26
- 공시가격
- 539,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "문현고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 단독주택(다가구) 건부지 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.13
- 배당요구종기일
- 2021.01.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영호 | 주거용 3층 방1칸 303호 전부 동쪽 29.7㎡ 2017.01.17~2019.01.16 | 전입:2017-01-17 확정:2017-01-17 배당:2020-12-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김종주(입주자)[임차인:한국토지주택공사] | 주거용 3층 북동쪽 일부 49.57㎡ (302호) 2018.08.24~2020.08.23 | 전입:2018-08-23 확정:2018-08-10 배당:2020-12-07 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박형준 | 주거용 | 전입:2020-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.01.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.02.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.02.13 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.12.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.01.31 | 압류 |
| 갑(3) | 2020.06.30 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.10.14 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2020.10.22 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.12.08 | 압류 |
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