울산광역시동구방어동다세대주택울산 동구 방어동 974-1, 3층302호 (방어동,코리아빌3차) (울산 동구 화잠1길 19)
과거 경매 이력
경매 2024타경117145
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 37.8429㎡(11.447평)
- 건물면적
- 68.71㎡(20.785평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 매각가
- 6,888만 8,888원46.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 8,960만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 6,272만원51% | - |
| 매각 68,888,888원 (53.82%) / 입찰 3명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 67,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-28 | ||
| 배당기일 : 2026-02-25 | ||
| 배당종결 : 2026-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.31 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.27 | 317일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 366일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.8429㎡(11.447평) | 7,680만원 |
| 건물(1) | 68.71㎡(20.785평) | 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 202만 9,443원 |
| 건물 | 평 | 246만 3,315원 |
- 감정원
- 효원
- 가격시점
- 2024.10.31
- 보존등기일
- 2002.06.12
- 공시가격
- 53,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "문현고등학교" 북동측 인근에 위치하는 코리아빌3차 3층 302호로서 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로(문현호, 꽃바위로)가 소재하여 교통사정은 보통임.
- 지반 대체로 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 단지 북측 및 서측으로 각각 폭 약 6미터의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.14
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.06.14 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.06.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.02.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.14 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2024.12.23 | 가압류 |
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